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购买南京的安居房要交税吗?安居房交土地出让金吗_688房网

发布时间:2019-10-09【阅读】:

简介土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者的钱款,今天小编就来为大家解决一下这个问题吧,希望我所整理的内容能给大家带来帮助,那么购买南京的安居房要交税吗,购买南京的安居房交土地出让金吗?

土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者的钱款,今天小编就来为大家解决一下这个问题吧,希望我所整理的内容能给大家带来帮助,那么购买南京的安居房要交税吗,购买南京的安居房交土地出让金吗?

 

 

购买南京的安居房要交税吗

 

买房人应缴纳税费:

 

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

 

2、交易费:3元/平方米

 

3、测绘费:按各区具体规定

 

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

 

二、卖房人应缴纳税费:

 

1、交易费:3元/平方米

 

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

 

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

 

如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

 

购买南京的安居房交土地出让金吗

 

需要的。

 

1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

 

2、交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。

 

3、买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。

 

以上就是我为大家整理的关于购买南京的安居房要交税吗和购买南京的安居房交土地出让金吗的信息,希望大家能对我整理的内容得到一些启发,能给大家带来一些帮助,购买安居房也是一个不错的选择,但是要注意土地出让金的问题。

 

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