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汉沽复式楼办理土地证时需要什么材料?流程是什么_688房网

发布时间:2019-11-06【阅读】:

简介复式楼是很多购房者都是向往的房屋格局类型之一,新潮的设计也必将受年轻人喜欢,所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅,它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。汉沽复式楼办理土地证时需要什么材料?汉沽复式楼办理土地证的流程是什么?

复式楼是很多购房者都是向往的房屋格局类型之一,新潮的设计也必将受年轻人喜欢,所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅,它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。汉沽复式楼办理土地证时需要什么材料?汉沽复式楼办理土地证的流程是什么?

 

 

汉沽复式楼办理土地证时需要什么材料

 

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

 

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

 

3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

 

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

 

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

 

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

 

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:

 

1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

 

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

 

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

 

汉沽复式楼办理土地证的流程是什么

 

1、签署确认书,赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如以下几项,出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议,表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

 

2、评估,收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

 

3、办理赠与公证,收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

 

4、缴纳税费,收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;?权证印花税5元/套;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

 

5、还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

 

以上就是汉沽复式楼办理土地证时需要什么材料?汉沽复式楼办理土地证的流程是什么的全部内容,复式房的显著特点就是,客厅可以用楼梯把一、二层联为一体。宽敞高大的空间需要较明显的装饰品。复式楼合理的设计可以让复式房的通风、采光得以大程度的发挥,在大的空间中创造出精致的细节,打造出理想的居家环境。

 

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