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买房的注意事项有哪些?贷款买房好办理吗?_688房网

发布时间:2019-11-05【阅读】:

简介买衣服如果觉得不合适在有效期内就可以退换,就算是日后不喜欢了大不了不穿闲置就可以了。可是房子对于我们大多数人来说一辈子可能才买一次,无论是退还是换都要付出很大的代价,那么买房的注意事项有哪些?贷款买房好办理吗?

买房子不同于买衣服,不是说看一看试一试然后交钱就可以拿走的,买衣服如果觉得不合适在有效期内就可以退换,就算是日后不喜欢了大不了不穿闲置就可以了。可是房子对于我们大多数人来说一辈子可能才买一次,无论是退还是换都要付出很大的代价,所以买的时候选择一个好房子真的很重要,那么买房的注意事项有哪些?贷款买房好办理吗?

 

买房的注意事项有哪些?

1.购买的房产一定要五证齐全,这五证一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。最主要的应该看国有土地使用证和预售许可证,签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

2.购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,除了考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,还应该对开发商的资信进行一个了解,合同中的交房标准是否有不合适的地方,毕竟其实我们今后收房的最重要的依据!另外对于交房时间方面的条款大家也要多加的注意,注意交房时间如果超过,开发商会做出什么赔偿!

3.开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。不过认购书里的定金和订金的区别还是要区别下,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还。

 

贷款买房好办理吗?

1.贷款买房的前提就是提供符合银行规定并提供合格的申请材料,比如一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。

2.如果买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。办理的流程相对要比一手房复杂些,贷款证件差不多也是需要买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

3.资料准备齐全以后向银行提出贷款申请就可以了,银行会根据你的实际情况评估审核,通过以后去银行签订贷款合同,等待放款就可以了。不过这个过程中等待的时间可能会长一些。不过提供的资料真实有效,下款是没什么问题的。

关乎买房的注意事项有哪些以及贷款买房是否好办理的事情咱们就先了解到这里了,中国有句话说入市有风险,投资需谨慎,其实买房也是一样的,所以无论是在选房的时候还是在办理相关手续的时候一定要多花点心思,尤其在贷款的办理上,贷款的成功与否决定了我们日后要面对的金钱压力大小,所以更是马虎不得了。

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