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怎么在厦门买房?具体流程是什么?需要哪些资料?_688房网

发布时间:2019-10-22【阅读】:

简介怎么在厦门买房?具体流程是什么?需要哪些资料?想在厦门买房需准备家庭收入证明材料和有关资产证明、借款申请表、厦门市房地产买卖合同等资料,并办理相关手续。

想在厦门买房,了解买房流程是第一步。为了能够更加顺利地买房,现在就跟着小编一起看看在厦门买房需要准备哪些资料?应该如何办理?

一、厦门买房需要准备的资料

1、申请人和配偶的身份证,每人各1份。

2、申请人和配偶的户口薄各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。

3、原产权证1份,现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房。

4、经由交易中心提供的厦门市房地产买卖合同2份。

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。

6、借款申请表1份、个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。

7、公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份。

8、借款人和配偶的单位和个人住房公积金帐号,或职工住房公积金结存单每人各1份。

9、借款人和配偶的直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书,每人各1份

10:申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等。

11、如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。

12、已存满规定期限的住房储蓄存单,或存折1份,申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必。

 

二、厦门买房的流程

1、选择房产

购房者可以通过广告或中介人员的介绍得知一些房产的相关信息,也可以通过在网上搜索得知,还要注意了解好房屋贷款的相关信息,以保证贷款的顺利取得。

2、办理贷款

购房者在确认自己选择的房产得到银行贷款支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书,购房者可与售房者或其代理签订购房合同。

4、签订贷款合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与银行签订贷款合同,明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,银行为防范贷款风险会要求购房者申请人寿、财产保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。

6、开立还款账户

购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与贷款合同有关的贷款本息和欠款。办理相关手续后,银行一次性将贷款划入购房者的指定账户。

以上就是小编为大家整理的厦门买房的相关知识,希望可以帮到你们。

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