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卖房房产证需要交给中介吗?房产买卖时能用到房产证吗?_688房网

发布时间:2019-10-21【阅读】:

简介现在的人生活条件越来越好,人们手中或多或少都有几套房子,有的人会选择去卖掉,就会去找房产中介进行操作,那么卖房房产证需要交给中介吗?房产买卖时又有哪些环节要用到房产证?这是在卖房之前必须要了解的, 一起来了解一下卖房房产证需要交给中介吗?

现在的人生活条件越来越好,人们手中或多或少都有几套房子,有的人会选择去卖掉,就会去找房产中介进行操作,那么卖房房产证需要交给中介吗?房产买卖时又有哪些环节要用到房产证?这是在卖房之前必须要了解的,不然容易被坑骗,毕竟市场上的中介也不全是好的。下面就让我们大家一起来了解一下卖房房产证需要交给中介吗?房产买卖时又有哪些环节要用到房产证?这两类问题的相关知识吧。

 

卖房房产证需要交给中介吗

1、那首先,拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权,可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分,一旦失去房产证,那也就无权处置房产了。

2、接下来,没有房产证是无法上市交易的,比如小产权房,房管局不会给小产权房发放房产证,所以小产权房就无法进行买卖。另外,即使是合法交易的新房,在取得房产证之前,它同样不能上市交易。

3、对没有房产证就无法办理房产抵押贷款,你去银行贷款的时候,房产证是必须出示的证件之一,如果你无法提供房产证,银行是不会放贷给你的。

 

房产买卖时能用到房产证吗

1、需报盘,当你去中介公司委托收房的时候,中介公司会先审核房产证的真假,这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后,他就会把房屋信息录入公司系统,做好备案,这就是报盘。

2、接下来房源核验,初步验证了房产证,下一步就是房源核验,这时也需要你提供房产证原件。核验结束,住建委会对核验结果进行存档,核验通过的会办理网签。

3、进行签合同,合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致,即使是为了让购房者安心,你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符,合同内容就需要修改。

4、办理网签,网签是房产交易的重要环节,因此只有办理了网签,才能防止一房多卖的情况出现,而这时是需要你出示房产证复印件的。

5、办理面签,购房者是贷款买房的话,则必须经过银行面签这一关,而面签要求交易双方都到场,并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。

6、要缴税过户,缴税过户一般都要求买卖双方同时到场,如果不能到场的话,不能到场的一方需办理公证委托书,并出示房产证原件、户口薄等证件。

上述内容就是关于卖房房产证需要交给中介吗?房产买卖时又有哪些环节要用到房产证?这两个问题的介绍了,具体要不要叫房产证,还是要根据中介要求来决定,如果自己觉得不是特别保险,可以多去几家中介公司看看,毕竟房产证是很重要的一个物件,保护好房产证才是第一重要的事。

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